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出品丨不动产权籍调查,开启智慧互联“新”时代

2022-09-27

       在不动产登记工作逐年改革提升的大背景下,权籍调查工作受到重大的转型期待,结合已有《关于压缩不动产登记办理时间的通知》、《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》、《国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》等相关文件要求,我司探索依托“互联网+不动产登记”思维和方法的不动产权籍调查全周期信息化改革提升,推陈出“新”。


新目标


       实现技术提升改造,变桌面端为网页版,提升整体服务体验和工作效率;完善全新的服务体系和工作机制,推行不动产权籍调查全新服务模式,建立“网上(掌上)办事中心”;为群众提供多种选择,构建多层次、多维度不动产权籍调查+确权登记网上办事大厅,实现随时随地可申请。


新思路


       充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术,建立不动产权籍调查管理web系统,通过在线申请、带图审批、智能管理实现“全业务、全流程、零材料、零跑腿”在线申办,创新改革“互联网+权籍调查”工作体系。

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新建设


       1、图属交互轻便用

       抓住平台从C/S向B/S的转化契机,构建网页版图形中心,优化图层管理、专题图管理、报表管理、权限管理等服务能力,实现图形-属性在线互查、互看,强化楼盘表展示,支撑业务高效运转。


       2、网上业务轻松办

       通过与各地政务服务网对接集成,公众可随时随地在线申办不动产权籍调查业务,做到24小时不“打烊”,整个申请、受理、外业测绘、成果收件、权属审核、成果入库、出件等环节,系统以数据推送形式自动进行流转,全过程“零纸质材料”申报。


       3、文件数据安全传

       优化图形数据交互安全机制,对外针对测绘单位下载的压缩包数据(项目局部空间数据)进行一对一加密传输,对内针对测绘单位上传的压缩包数据做全面的病毒扫描和解密处理,有效保证数据传输安全性。


       4、测绘成果高效核

       不动产权籍调查管理web系统提供了统一的数据质量检查规则、智能化检查工具、质量检查问题库等功能,基于业务规则引擎管理以及预先制定的通用数据标准,对不动产权籍调查智能比对、智能审核,实现测绘成果在线检查,有效提高了权籍审查入库的工作效率和质量。


       5、权籍登记联合办

       基于登记系统、政务平台的统一用户管理,权籍完成后智能触发不动产登记流程实现全流程办件,公众可在线“刷脸”申请登记,共享获取权籍调查成果,真正做到不动产权籍调查、不动产登记申请全流程“线上”办理。


       6、测绘工作精细管

       基于数据标准规范,实现数字化管理的指标管理,将以往人工核对的重复性工作通过智能化监管服务创建“智能+人工辅助”的审核模式;并针对各测绘机构的成果质量、按时完成率、满意度、投诉率等因素进行评分和排名,对测绘机构建立起有效的监管机制和评价体系,全面实现不动产登权籍调查业务的数字化管理。



新成效


       1、公众申请便捷化

       依托“互联网+”服务平台,通过掌上(网上)办理的“零次跑”和相关数据服务,将以往群众和测绘大队需要“两头跑”的工作环节,统一升迁至云平台,改线下跑路为线上并联协同。


       2、业务办理智能化

       引入大数据、业务规则引擎和人工智能等技术,通过电脑智能辅助、业务办理动态监测、全面应用电子证书(证明)和电子档案等举措,综合促进了业务效能,保障了不动产权籍质量。


       3、运营成本轻量化

       减少了办事过程纸质证照的打印、复印程序,降低办公成本;纸质档案的大量减少,解决了纸质档案存放场地问题,降低了管理成本;优化群众“零次跑”服务,节约了大量时间和交通成本。


新应用


       浙江(温州)瑞安市不动产登记服务中心顺利上线应用不动产权籍调查管理web系统,率全省之先实现不动产权籍调查全流程“线上”申请。实现了不动产权籍调查、登记从“材料手相传”到“数据网络传”、“跑多趟”到“不用跑”的根本转变。


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△ 瑞安市不动产权籍调查管理web系统上线前测试会议


       后续,作为不动产登记的前提和基础,本系统将作为核心板块列入臻善不动产数字化改革产品系列建设阵容,为各类场景建设提供更优、更快、更好支撑。